Cómo crear anuncios infalibles

Presenta fotos de calidad, un precio atractivo y más.

Tu primera oportunidad para llamar la atención de posibles huéspedes es la página de tu anuncio, que incluye el título, la descripción, fotos, comodidades y mucho más. Cuando crees tu anuncio, es importante que elijas con cuidado las fechas disponibles en el calendario y los precios, para asegurarte de recibir solo las reservaciones que quieras, cuando más te convenga y al precio ideal.

Decide cuándo y cómo pueden reservar los huéspedes

Como anfitrión, tú decides cuándo y cómo reservan tu espacio los huéspedes. Ten en cuenta funciones como estas:

• Configuración del calendario: establece el número mínimo y máximo de noches que puede reservar un huésped o evita las solicitudes para el mismo día en la configuración del calendario. Acuérdate de marcar como no disponibles las fechas en las que estés fuera o no puedas hospedar para mantenerlo siempre al día.
• Solicitudes de reservación: esta función te permite revisar una solicitud de reservación antes de aceptarla. No olvides responder al huésped en menos de 24 horas.
• Reservación inmediata: los huéspedes suelen buscar anuncios con esta función, que les permite reservar tu alojamiento sin una preaprobación. También demuestra que recibes con los brazos abiertos a cualquier persona que cumpla con tus criterios para reservar, un aspecto fundamental para hospedar de manera inclusiva.

Perfecciona tu anuncio con toda la información clave

Estos consejos te ayudarán a que tus anuncios destaquen en los resultados de búsqueda y llamen la atención de los posibles huéspedes en Airbnb.

• Escribe una descripción detallada. Asegúrate de que el título y la descripción incluyan todo lo que los huéspedes deban saber sobre tu espacio, como la proximidad a los lugares de interés al aire libre. Por ejemplo, un anfitrión con un espacio acogedor cerca de la playa podría poner de título: “Escapada relajante junto al mar”.
• Utiliza el lenguaje inclusivo. Deja claro en la descripción de tu anuncio que recibes a personas de todos los orígenes.
• Incluye una lista de tus servicios. Los servicios más populares son el wifi, la llegada autónoma, un área para trabajar con laptop, estacionamiento gratuito y que se admitan mascotas en el alojamiento, así que asegúrate de incluir en el anuncio todos los que ofrezcas.
• Comparte tus reglas de la casa. Son una manera de que los huéspedes sepan qué esperar y les da una idea de tu estilo como anfitrión. Usa tus reglas de la casa para compartir información importante con los posibles huéspedes, por ejemplo, si no se permite fumar.

Atrae a más huéspedes con fotos increíbles

Las Las imágenes atractivas son una forma excelente de mostrar tu personalidad y estilo, por lo que es una buena idea actualizar tus fotos con frecuencia y destacar algunos detalles.

• Pon atención a la primera foto. Es lo lo primero que verán los huéspedes en los resultados de búsqueda, junto con el título del anuncio. “Cuando busco un Airbnb, siempre me voy directo a las fotos. Por eso tienes que pensar qué hace que tu alojamiento se distinga de las demás”, afirma Candida, anfitriona en Joshua Tree, California.
• Usa imágenes de todo el espacio. Si agregas unas tres fotos de cada habitación desde diferentes ángulos, los huéspedes podrán hacer un tour virtual de tu espacio.
• Escribe pies de foto descriptivos. Los pies de foto son un lugar perfecto para brindar a los huéspedes detalles interesantes. Por ejemplo, no olvides mencionar una mesa de billar o una hermosa tina.
• Destaca las características de accesibilidad. Muchos huéspedes buscan características de accesibilidad, por lo que es importante agregarlas a los detalles y fotos de tu anuncio.

Mantén un precio atractivo

Tú decides el precio que quieres poner. Ten en cuenta lo siguiente:

Todo lo que debes hacer para que tu anuncio tenga éxito

• Los huéspedes suelen priorizar el precio cuando buscan un alojamiento, así que es importante que te asegures de que el tuyo tenga una buena relación calidad-precio por la ubicación y los servicios que ofreces. Para saber cuánto vale tu espacio, puedes probar nuestra herramienta.
• Cuando establezcas tu precio por noche, es importante que tomes en cuenta las tarifas adicionales(como la de limpieza, la tarifa por huésped adicional y los impuestos locales) y cómo afectarán al precio total que pagarán tus huéspedes.
• Como nuevo anfitrión, puedes empezar con un precio por noche de introducción hasta que tengas una o dos evaluaciones positivas.
• La función de Precios inteligentes ayuda a establecer un precio competitivo, ya que lo adapta automáticamente en función de la demanada de espacios similares al tuyo.

¿Quieres sacarle el máximo provecho a tu anuncio? Puedes usar esta lista para dar tus primeros pasos:

• ¿Tienes el calendario actualizado?
• ¿Activaste la función de Reservación inmediata?
• ¿La descripción y el título de tu anuncio son claros y atractivos?
• ¿Está claro en tu descripción que recibes a personas de todos los orígenes?
• ¿Agregaste todos tus servicios?
• ¿Tienes una variedad de fotos de buena calidad y pies de foto descriptivos?
• ¿Pusiste un precio por noche competitivo?

Una vez que empieces a brindar servicios de anfitrión y a recibir comentarios de los huéspedes, te recomendamos que actualices tu anuncio con frecuencia para que la descripción y las fotos destaquen las características únicas de tu espacio.