Ingresar al mundo de los alquileres temporales abre un sinfín de interrogantes acerca de si es una buena opción para cualquier persona o si es necesario cumplir algunos requisitos. Lo cierto es que es necesario conocer algunos aspectos básicos sobre los alquileres de manera temporal para que puedas establecer si es una buena opción para tu propiedad.
Cada vez más personas eligen páginas como Airbnb o Booking para alquilar su propiedad, tanto por la rentabilidad que pueden obtener así como por la posibilidad de alquilarla por periodos cortos de tiempo y tenerla así disponible cuando la necesiten. Si estás considerando esta alternativa para tu vivienda, pero no sabes por dónde comenzar, te hablaremos de cuáles son los aspectos a tener en cuenta para que sepas si es una buena opción para ti.
Qué debes saber sobre los alquileres temporales antes de elegir estas opciones para tus propiedades
Considerar ubicación y servicios
No todas las propiedades que se ofrecen en alquiler de manera temporaria tienen el mismo potencial ni la misma rentabilidad. Esto es algo esencial y que cualquiera debe saber para tener expectativas reales o bien para conocer qué debe modificar antes de decidirse por alquilar la propiedad. Hay servicios básicos que se buscan siempre, ya sea que se alquile a turistas o a personas que deben viajar por trabajo, como lo son el internet de alta velocidad o el equipamiento y amenities de la propiedad.
Es necesario evaluar los servicios que se ofrecen en la propiedad para determinar, por ejemplo, si es necesario renovar electrodomésticos o invertir en un mejor servicio de internet o en un servicio de televisión por cable.
La ubicación es otro punto a destacar, y que es básica para determinar las tarifas a fijar y la rentabilidad. Hay zonas ideales para turistas y personas en viaje de trabajo, mientras que hay otras que se adaptan mejor a estudiantes o personas que se encuentran de paso.
Tener en cuenta gastos para comenzar
Si al momento de evaluar el estado y los servicios disponibles, consideras que es necesario realizar modificaciones y reparaciones en la propiedad, deberás hacer un cálculo de cuánto dinero necesitarás. Un apartamento o vivienda para alquiler temporal debe estar amoblado y equipado con electrodomésticos para la comodidad de los huéspedes. Además de esto hay que considerar que deben incluirse vajilla, ropa de cama, toallas, etc., todo de excelente calidad para tu propiedad sea atractiva para los viajeros.
Sin lugar a dudas, esto requiere una inversión importante de la que debes disponer antes de decidirte por esta opción de alquiler para tu propiedad. Es importante tener en cuenta que no se trata de acumular muebles poco funcionales y muy desgastados, sino que debe ser un espacio confortable para los huéspedes que elijan tu casa o apartamento.
Considerar inversión de tiempo en la gestión de la propiedad
La gestión para llevar adelante un alquiler temporal de una o más propiedades requiere que el propietario invierta un tiempo importante, a diferencia de un alquiler tradicional. La administración de una propiedad de alquiler temporal implica la creación de anuncios en plataformas de alquileres, coordinar con los huéspedes, estar atento a las consultas y requerimientos antes y durante la estadía, organizar el cronograma para determinar tarifas estacionales, entre otros.
Sin embargo, esto no es un punto que debe desalentar a los propietarios, ya que una alternativa interesante es optar por las empresas de gestión de propiedades. Se trata de profesionales que se ocupan de todo lo que implica los alquileres temporales e incluso brindan asesoramiento para aprovechar la propiedad al máximo, ya sea para fijar precios adecuados como para mejorar aspectos de la propiedad y así hacerla más atractiva.
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